Ngày 21/09/2026, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR – HOSE) chính thức công bố kế hoạch khởi công xây dựng các khối 2-1 và 2-3 thuộc dự án Lotte Eco Smart City vào ngày 23/10/2026. Đây là cột mốc triển khai thực địa mang tính quyết định, tiếp nối chuỗi hành động pháp lý và dòng tiền kỷ lục trước đó: hoàn tất nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất (ngày 31/07/2026) và Phát Đạt thanh toán dứt điểm 7.666 tỷ đồng để sở hữu 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (ngày 10/08/2026).
Quy Mô 171.580 m² Sàn Khối 2-1 Và 2-3: Tâm Điểm Thương Mại Mới Của TP.HCM
Đại đô thị Lotte Eco Smart City Thu Thiem tọa lạc tại Phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh), trải rộng trên 6 lô đất liền kề (từ 2-1 đến 2-6) với quy mô khoảng 7,45 ha. Theo thỏa thuận hợp tác phân định rõ ràng giữa hai tập đoàn, trong khi hợp phần nhà ở (khối 2-2, 2-4, 2-6 gồm 6 tòa tháp 1.634 căn hộ) do Lotte và Phát Đạt đồng phát triển, thì toàn bộ hợp phần thương mại – dịch vụ tại khối 2-1 và 2-3 do Phát Đạt đảm nhiệm phát triển toàn bộ, sở hữu tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 171.580 m².
LỘ TRÌNH KHỞI CÔNG & XÂY DỰNG KHỐI 2-1 VÀ 2-3
(HỢP PHẦN THƯƠNG MẠI DO PHÁT ĐẠT PHÁT TRIỂN)
│
21/09/2026: Công bố kế hoạch khởi công chính thức & hoàn thiện khâu chuẩn bị
▼
23/10/2026: CHÍNH THỨC KHỞI CÔNG XÂY DỰNG KHỐI 2-1 VÀ 2-3
▼
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ KIẾN: 36 THÁNG LIÊN TỤC
- Quy mô sàn xây dựng: 171.580 m²
- Công năng: Cao ốc văn phòng Hạng A, Khách sạn 5 sao, TTTM Lotte Mall khối đế
▼
23/10/2029: DỰ KIẾN HOÀN THÀNH & ĐƯA VÀO VẬN HÀNH KHAI THÁC THƯƠNG MẠIKhối 2-1 và 2-3 đóng vai trò là “mặt tiền giao thương” của toàn bộ đại đô thị sinh thái thông minh 60.000 tỷ đồng. Với việc Phát Đạt giữ vai trò chủ trì phát triển toàn bộ, cấu phần này được thiết kế kỹ thuật theo các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe:
- Tổng diện tích sàn xây dựng (GFA): Đạt khoảng 171.580 m², bao gồm các tầng cao ốc hiện đại và hệ thống hầm ngầm liên thông kỹ thuật.
- Thời gian thi công và hoàn thành: Công trình được ấn định mốc thời gian hoàn thiện trong vòng 36 tháng (từ ngày 23/10/2026 đến ngày 23/10/2029).
- Công năng tích hợp chuẩn “All-in-one”:
- Cao ốc văn phòng Hạng A: Đáp ứng không gian làm việc tiêu chuẩn xanh quốc tế (chứng chỉ LEED) cho các tập đoàn đa quốc gia, định chế tài chính và quỹ đầu tư thuộc Trung tâm Tài chính Quốc tế (IFC) Thủ Thiêm.
- Khối đế 4 tầng thương mại – dịch vụ (Lotte Mall): Quy tụ chuỗi bán lẻ hàng hiệu, đại siêu thị Lotte Mart cao cấp, khu ẩm thực quốc tế và cụm rạp chiếu phim hiện đại.
- Khách sạn – Dịch vụ lưu trú 5 sao: Được vận hành bởi thương hiệu khách sạn quốc tế thuộc hệ sinh thái Hotel Lotte, phục vụ lượng lớn chuyên gia, doanh nhân và khách du lịch cao cấp.
phối cảnh dự án lotte eco smart city thủ thiêm
Vị Trí Kim Cương & Mạng Lưới Kết Nối Giao Thông Của Khối 2-1, 2-3
Tọa lạc tại vùng lõi Phân khu 2A Thủ Thiêm, khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3 sở hữu lợi thế kết nối đa phương thức vượt trội:
[SÔNG SÀI GÒN - VIEW TRỰC DIỆN QUẬN 1]
▲
│ (Đường ven sông)
[CẦU BA SON / HẦM THỦ THIÊM] ◄─── KHỐI 2-1 & 2-3 ───► [GA METRO TỐ HỮU / THỦ THIÊM]
(LOTTE ECO SMART CITY)
│
▼
[QUẢNG TRƯỜNG TRUNG TÂM & HỒ ĐIỀU HÒA 16,7 HA]
- Giao điểm các đại lộ huyết mạch: Tiếp giáp trực tiếp đường Tố Hữu (đối diện Trung tâm Hành chính mới) và đại lộ Trần Bạch Đằng (Đại lộ Vòng Cung), giúp lưu thông nhanh chóng sang Quận 1 qua hầm vượt sông Sài Gòn và cầu Ba Son chỉ trong 3 – 5 phút.
- Cửa ngõ Metro đa tầng: Tọa lạc ngay ga Metro Tố Hữu và nằm cạnh ga Metro Thủ Thiêm – điểm xuất phát của tuyến đường sắt đô thị kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành.
- Cảnh quan sinh thái mở: Nằm liền kề Quảng trường Trung tâm và Hồ sinh thái điều hòa 16,7 ha, đảm bảo không gian mở thoáng đãng, mang lại trải nghiệm mua sắm và làm việc chuẩn phong cách nghỉ dưỡng sinh thái.
Ý Nghĩa Chiến Lược Của Lễ Khởi Công Đối Với Thị Trường & Nhà Đầu Tư
Việc đưa máy móc vào thi công khối 2-1 và 2-3 vào ngày 23/10/2026 mang lại 3 giá trị thiết thực:
1. Khẳng Định Năng Lực Triển Khai Thực Chiến Của Phát Đạt (PDR)
Sau khi giải ngân toàn bộ 7.666 tỷ đồng nhận chuyển nhượng vốn, việc PDR nhanh chóng kích hoạt đại công trường chứng minh tính kỷ luật, năng lực điều hành dự án quy mô lớn và khả năng cụ thể hóa cam kết với Tập đoàn Lotte và TP.HCM.
2. Bảo Chứng Gia Tăng Giá Trị Cho Hợp Phần Căn Hộ
Trong bất động sản phức hợp, khối đế thương mại và các tòa tháp văn phòng khởi công trước luôn tạo ra giá trị cộng hưởng rất lớn. Khi trung tâm thương mại Lotte Mall và các tháp văn phòng Hạng A đi vào hoàn thiện vào năm 2029, cụm 6 tháp 1.634 căn hộ hạng sang sẽ thừa hưởng ngay hệ sinh thái dịch vụ sầm uất mà không cần mất thời gian chờ đợi lấp đầy.
3. Đón Đầu Chu Kỳ Khai Thác Của Trung Tâm Tài Chính Quốc Tế
Giai đoạn 2026–2029 trùng khớp với tiến độ hoàn thành các công trình hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro kết nối Sân bay Long Thành và quy hoạch hoàn chỉnh trung tâm tài chính Thủ Thiêm. Khối 2-1 và 2-3 sẽ là nguồn cung mặt bằng thương mại, văn phòng cao cấp chuẩn quốc tế đón đầu làn sóng dịch chuyển trụ sở của các tập đoàn FDI.
Lời Kết
Sự kiện khởi công các khối 2-1 và 2-3 thuộc dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem vào ngày 23/10/2026 là bước chuyển mình thực tế từ một dự án trên bản vẽ quy hoạch thành công trường xây dựng nhộn nhịp tại bán đảo Thủ Thiêm. Với 171.580 m² sàn thương mại được Phát Đạt đảm trách xây dựng trong 36 tháng, dự án khẳng định vị thế tiên phong trong việc kiến tạo trung tâm kinh tế – tài chính – dịch vụ thông minh tầm cỡ quốc tế tại trung tâm TP.HCM.
LIÊN HỆ BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN & PHÒNG KINH DOANH F1:
Quý khách hàng, đối tác thuê thương mại và nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật tiến độ thi công thực địa, hình ảnh lễ khởi công 23/10/2026 và kế hoạch mở bán căn hộ Lotte Eco Smart City Thu Thiem, vui lòng liên hệ:
- Hotline tư vấn chuyên sâu: 0336 764 345
- Website cập nhật thông tin chính thức: lotte-ecosmartcity.com.vn (Hỗ trợ tư vấn 24/7).
