Sáng ngày 29/06/2026, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR – HOSE) chính thức công bố đã hoàn tất lệnh chuyển khoản thanh toán Đợt 1 với số tiền chính xác 513.075.000.000 đồng (năm trăm mười ba tỷ không trăm bảy mươi lăm triệu đồng). Giao dịch tài chính này được thực hiện căn cứ theo các điều khoản tại Hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã được ký kết chính thức giữa BĐS Phát Đạt và Tập đoàn Lotte vào ngày 26/06/2026 tại Khách sạn Lotte Saigon.
Ý Nghĩa Chiến Lược Của Mốc Giải Ngân Hơn 1.413 Tỷ Đồng
Động thái thanh toán Đợt 1 diễn ra ngay sau chuỗi sự kiện then chốt: ký Hợp đồng Hợp tác Đầu tư toàn diện và hợp đồng tài trợ vốn toàn bộ phần vốn góp từ Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank). Cộng dồn với khoản tiền 900.000.000.000 đồng (chín trăm tỷ đồng) đã đặt cọc cam kết vào ngày 28/05/2026, tổng dòng tiền thực tế mà Phát Đạt đã giải ngân cho đối tác Lotte đến nay đạt 1.413.075.000.000 đồng (hơn 1.413 tỷ đồng). Đây là bằng chứng thép khẳng định năng lực tài chính vững mạnh, sự chuẩn bị bài bản và tính chủ động tối đa của PDR trong tiến trình bắt tay phát triển đại đô thị thông minh biểu tượng tại Phân khu chức năng 2A Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh.
LỘ TRÌNH DÒNG TIỀN GIẢI NGÂN THỰC TẾ CỦA PHÁT ĐẠT (PDR)
DỰ ÁN LOTTE ECO SMART CITY THU THIEM
│
26/05/2026: Ký kết Biên bản Ghi nhớ Hợp tác (MoU) chiến lược với Lotte
▼
28/05/2026: Giải ngân chuyển khoản ĐẶT CỌC: 900 TỶ ĐỒNG
▼
26/06/2026: Ký Hợp đồng Hợp tác Đầu tư (~60.000 tỷ) & MB Bank tài trợ 100% vốn
▼
29/06/2026: Hoàn tất THANH TOÁN ĐỢT 1: HƠN 513 TỶ ĐỒNG (513.075.000.000 VNĐ)
│
▼
TỔNG DÒNG TIỀN ĐÃ GIẢI NGÂN: 1.413.075.000.000 ĐỒNGTrong bối cảnh thị trường bất động sản phân khúc hạng sang đòi hỏi tính minh bạch khắt khe theo khung pháp lý mới, việc thực hiện đúng tiến độ thanh toán bằng dòng tiền mặt giá trị lớn mang lại nhiều giá trị cốt lõi:
- Hiện thực hóa quyền sở hữu phần vốn góp hợp pháp: Khoản thanh toán Đợt 1 hơn 513 tỷ đồng chính thức ghi nhận quyền tham gia đồng phát triển của Phát Đạt tại pháp nhân chủ quản Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.
- Loại bỏ rủi ro thỏa thuận hình thức: Việc giải ngân liên tiếp 900 tỷ đồng đặt cọc và hơn 513 tỷ đồng đợt 1 chỉ trong vòng một tháng chứng minh cam kết thực chất của Phát Đạt, đưa dự án chuyển mình từ giai đoạn thương thảo sang triển khai thực địa.
- Hiệp đồng nguồn lực cùng bảo trợ tài chính từ MB Bank: Hợp đồng tài trợ vốn được ký kết ngày 26/06/2026 giữa PDR và MB Bank Chi nhánh Sài Gòn đảm bảo cấu trúc vốn 35% của Phát Đạt trong tổng mức đầu tư 60.000 tỷ đồng được bảo chứng tuyệt đối, không phụ thuộc vào dòng tiền bán hàng thu trước của khách hàng.
Phân Định Trách Nhiệm Phát Triển Của Phát Đạt Tại Thủ Thiêm 2A
Dự án Lotte Eco Smart City tọa lạc trên 6 lô đất liền kề (ký hiệu từ 2-1 đến 2-6) với tổng diện tích đất phát triển khoảng 7,45 ha tại Phân khu chức năng 2A. Theo cơ cấu hợp tác đầu tư đã hoàn tất thanh toán đợt 1, Phát Đạt đảm trách trực tiếp các cấu phần đắt giá nhất của quần thể:
1. Cụm 6 Tháp Căn Hộ Cao Cấp (Khối 2-2, 2-4, 2-6)
- Vị trí quy hoạch: Bố trí tập trung trên 3 lô đất ký hiệu 1.K2-5.HH, 1.K2-6.HH và 1.K2-7.HH (tổng diện tích 2,4 ha).
- Quy mô kiến trúc: Xây dựng 6 tòa tháp có chiều cao giật cấp lần lượt là 16 – 22 – 28 – 40 – 52 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng vượt hơn 301.000 m² (bao gồm hệ thống tầng hầm liên thông).
- Số lượng căn hộ: Cung cấp ra thị trường giới hạn 1.634 căn hộ hạng sang, duplex và penthouse, phục vụ quy mô dân số hơn 6.500 cư dân.
- Định hướng quy hoạch: Tháp 16 tầng nằm mặt tiền đường Tố Hữu đối diện Trung tâm Hành chính mới TP. Thủ Đức; tháp cao nhất 52 tầng vươn ra đại lộ Trần Bạch Đằng ven sông Sài Gòn, mở toang tầm nhìn panorama ngắm trọn Skyline Quận 1.
2. Hợp Phần Thương Mại – Dịch Vụ (Khối 2-1, 2-3 & 4 Tầng Khối Đế)
Phát Đạt giữ vai trò phát triển 2 khối cao ốc văn phòng hạng A và 4 tầng khối đế thương mại – dịch vụ cùng hệ thống hầm ngầm. Phân khu này là nơi quy tụ đại trung tâm thương mại bán lẻ Lotte Mall, chuỗi ẩm thực, giải trí và khách sạn 5 sao quốc tế, mang lại nguồn doanh thu khai thác thương mại định kỳ ổn định.
Bảo Chứng Pháp Lý & Động Lực Bứt Phá Cho Thị Trường Bất Động Sản Thủ Thiêm
Hành động chuyển tiền thực chất hơn 1.413 tỷ đồng từ Phát Đạt là tín hiệu tích cực thúc đẩy niềm tin của toàn thị trường:
- Bảo đảm tiến độ thi công thực tế: Nguồn vốn thanh toán đúng hẹn tạo tiền đề để chủ đầu tư và các nhà thầu huy động trang thiết bị, nhân sự, sẵn sàng cho công tác ép cọc và thi công phần móng hầm.
- Cộng hưởng hạ tầng giao thông đa phương thức: Phân khu 2A hưởng lợi thế hạ tầng độc bản khi nằm ngay cửa ngõ hầm Thủ Thiêm, cầu Ba Son, ga Metro Tố Hữu và kề sát ga Metro Thủ Thiêm (tuyến đường sắt kết nối trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành).
- Bảo chứng an toàn tài sản: Khi dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính tiền sử dụng đất và được thu xếp vốn 100% qua MB Bank, quyền cấp sổ hồng lâu dài cho khách hàng trong nước (50 năm cho người nước ngoài) được bảo đảm minh bạch.
Lời Khuyên Cho Khách Hàng Và Nhà Đầu Tư Giai Đoạn Này
Với việc hoàn tất thanh toán Đợt 1, lộ trình mở bán căn hộ Lotte Eco Smart City giai đoạn đầu (Early Bird) đang đến gần. Nhà đầu tư nên:
- Chuẩn bị dòng vốn chủ động: Tận dụng chính sách hỗ trợ tài chính từ MB Bank và các đợt thanh toán giãn tiến độ theo hợp đồng hợp tác để tối ưu hóa biên độ lợi nhuận.
- Định vị sản phẩm ưu tiên:
- Căn hộ 1PN – 2PN (56 – 85 m²): Phù hợp bài toán đầu tư cho thuê hướng đến các chuyên gia làm việc tại trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm.
- Căn hộ 3PN – 4PN và Duplex/Penthouse (112 m² – trên 250 m²): Tài sản tích sản phiên bản giới hạn với tầm nhìn vĩnh viễn trực diện sông Sài Gòn và trung tâm Quận 1.
Kết Luận
Việc Phát Đạt hoàn tất thanh toán Đợt 1 hơn 513 tỷ đồng, nâng tổng số tiền thanh toán lên hơn 1.413 tỷ đồng cho đối tác Lotte ngày 29/06/2026, là lời khẳng định đanh thép về năng lực triển khai và kỷ luật tài chính của doanh nghiệp. Cùng với sự bảo trợ của MB Bank và tầm nhìn đô thị quốc tế của Tập đoàn Lotte, siêu dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem đã hội tụ đầy đủ điều kiện để tăng tốc thi công, sẵn sàng vươn mình trở thành biểu tượng đô thị sinh thái thông minh kiểu mẫu của TP.HCM.
LIÊN HỆ BAN QUẢN TRỊ DỰ ÁN & PHÒNG KINH DOANH F1:
Quý khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu tiếp cận trọn bộ hồ sơ pháp lý, mặt bằng thiết kế 6 tòa tháp căn hộ và thông tin chính sách ưu đãi mở bán đợt 1, vui lòng liên hệ:
- Hotline tư vấn chuyên sâu: 0336 764 345
- Website thông tin chính thức: lotte-ecosmartcity.com.vn (Hỗ trợ tư vấn 24/7).
